タマホームで夢のマイホーム大作戦!1999万円以下の注文住宅!

目標1999万円以下で新築一戸建て、しかも注文住宅を持つという大胆かつ明確なプランがスタートした!
タマホームで夢のマイホーム大作戦!1999万円以下の注文住宅! TOP  >  2009年10月
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地元工務店さんとの打ち合わせ

ヨーパパです。
今日は地元工務店さんとの打ち合わせ。
土曜日の午前10時~お昼頃までの予定でした。

すでにタマホームさんと仮の契約を結んでしまったことは内緒にして、
最終見積もりを提示してもらいました。

施工面性37坪でタマホームよりも高い値段。
あー、ここはやっぱりありえないかも…。
総額2400万円を超えています(土地や借り入れ保証料など込みです)
タマホームでは2300万円後半であったことから
すでに100万円近い差額が…。
しかもキッチン、トイレ、洗面、バスルームなどの仕様は全ての面において
タマホームの方がグレードが上のような…。

営業さん
「うちとタマホームさんとどちらを選ばれますか?」

ヨーパパ
「現時点ではタマホームさんです。」

営業さん
「明日、社長さんに掛け合ってこの金額から値引かさせていただきますが、
金額が同じならどちらを選ばれますか?」

ヨーパパ
「金額が同じでもタマホームさんを選びます。理由としてはキッチンなどのグレードが高いからです」

営業さん
「タマホームさんより何万円位安かったら、うちを選びますか?」

ヨーパパ
「現時点でははっきりとした事は申し上げられませんが、最低でも50万円くらいの差がないと正直選択肢はないと考えて下さい。」

と、ズバっと言いました。
今までは、学校の成績にしろ入学試験にしろ、入社試験にしろ自身が選ばれる立場であった。
それが今度はハウスメーカーを選ぶ立場になっているのだから…。
お断りする旨を伝える辛さは先日の一○工務店さんのやりとりで慣れた気がします。
思い切ってダメなものはダメ!とはっきり言ってあげるのも相手に対する思いやりなのかもしれません。
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[ 2009/10/31 22:44 ] その他 | TB(0) | CM(0)

タマホームの基礎は大丈夫?

タマホームの基礎は大丈夫?
そう、家の中で最も重要とされるのが基礎や地盤といった一番下の部分。

ローコストを売りにしているタマホームの基礎は本当に大丈夫だろうか?
そういった疑問が出てくる人がいるかもしれない。
そう、ヨーパパもその不安を持った1人なのである。

タマホームの基礎は標準でベタ基礎&パッキン工法を採用

ベタ基礎といってもいろいろランクがあります。
鉄筋の直径
鉄筋と鉄筋の幅など…。

タマホーム 基礎1


タマホームの仕様
①ベタ基礎 
②ベース下に栗石かクラッシュアーランを敷く
③ベース部分 13φの鉄筋が150mmピッチ コンクリート厚さ150mm
④立ち上がり  10φの鉄筋が200mmピッチ
⑤鋼製床束を採用
⑥土台には4寸無垢のヒノキ材を使用
⑦通気 パッキン工法

地元工務店の仕様
①ベタ基礎
②?
③ベース部分 10φの鉄筋が200mmピッチ コンクリート厚?
④立ち上がり 10φの鉄筋が200mmピッチ
⑤強化プラスチック製?の床束だったかな(ちょっと忘れました)
⑥土台には3.5寸のヒノキ材(無垢か集成材かは不明)
⑦確か基礎パッキン工法

地元工務店さんよりも基礎の面ではすぐれています。
[ 2009/10/29 21:58 ] 基礎 | TB(0) | CM(0)
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